Comment devenir diagnostiqueur immobilier à Nantes avec Adi Formation ?

Une reconversion professionnelle se prépare des années en avance. Le début de votre reconversion commence par la formation. Face au dynamisme du marché immobilier, vous désirez devenir diagnostiqueur immobilier ? Rassurez-vous, vous n’avez pas besoin de vous déplacer dans une autre ville pour trouver une formation. Adi Formation est disponible à Nantes.

Le métier de diagnostiqueur immobilier est très encadré. Pour exercer dans ce domaine, vous devez obtenir une certification professionnelle. Cette dernière est le garant de l’expertise d’un diagnostiqueur. Ainsi, pour réaliser le métier de votre rêve à Nantes, vous devez obtenir cette certification. Grâce à Adi Formations, vous pouvez suivre des cursus afin d’acquérir cette certification. À cet effet, le contenu de la formation répond aux besoins du secteur actuellement.

La formation se décline en plusieurs types de programmes chez Adi Formations. Vous avez le choix entre une formation courte et une formation longue. Mettez toutes les chances de votre côté avec Adi Formations dans le cadre de votre reconversion professionnelle.

Vous désirez suivre l’un de nos programmes ? Sachez qu’ils ne demandent aucun diplôme en particulier ou des connaissances techniques dans l’immobilier. Nous sommes justement présents pour vous partager les connaissances techniques pour exercer cette profession.

À l’issue de la formation avec Adi Formations, vous bénéficiez d’une certification qui vous permet d’exercer le métier de diagnostiqueur immobilier. Par ailleurs, vous serez déjà apte à travailler sur le terrain.

Les étudiants suivent préalablement des cours théoriques sur le domaine de l’immobilier. Ensuite, nous vous proposons des cours juridiques et fonctionnels. Pour bien comprendre le métier sur le terrain, les étudiants doivent faire face à des situations concrètes.

Vous avez opté pour le cycle long ? Nous vous proposons une formation exhaustive pour devenir diagnostiqueur immobilier de niveau 3. Le contenu de la formation est plus complet que pour le cycle court. En effet, les étudiants bénéficient d’une bonne base dans les logiciels utilisés dans ce métier, le domaine juridique et les démarches commerciales.

Cette formation s’adresse à tous les profils. Vous craignez de ne pas trouver rapidement un travail par manque d’expérience ? Adi Formations vous accompagne aussi dans la recherche de stage.

Connaitre le métier de diagnostiqueur immobilier

Avant de poursuivre une formation en tant que diagnostiqueur immobilier à Nantes, il est important de bien connaitre ce métier. Il s’agit d’un expert qui maitrise, entre autres, les normes encadrant le domaine de la construction. Durant son intervention, il réalise plusieurs vérifications, à l’instar de la situation sanitaire, la présence d’amiante, la présence de plomb. Ce métier nécessite des connaissances techniques poussées. En effet, le diagnostiqueur immobilier doit maitriser toutes les normes obligatoires qui régissent une maison en location ou en vente.

Quel est l’intérêt de réaliser un diagnostic immobilier ? Faire appel à un diagnostiquer immobilier est obligatoire. En tant que vendeur, vous devez fournir le document fourni par cet expert à titre de garantie. Le diagnostic vous exonère de la garantie contre les vices cachés. Durant son expertise, un diagnostiqueur immobilier doit retranscrire dans son rapport la présence d’amiante, de gaz ou de plomb. Son expertise garantit l’absence de vice caché dans votre bien.

Les missions d’un diagnostiqueur immobilier sont nombreuses. D’abord, il doit assurer son rôle d’informateur. Face aux questions de son client, il doit répondre à toutes ses craintes. Sa deuxième mission porte sur l’intervention elle-même. Après la prise de contact, l’expert se dépêche sur place pour réaliser le diagnostic. Un diagnostiqueur immobilier utilise un logiciel professionnel pour établir son rapport de visite. Ce programme tient compte des textes en vigueur actuellement. Cet outil rédige automatiquement le rapport après la saisie de toutes les informations par le diagnostiqueur.

Comment devenir diagnostiqueur immobilier dans ce cas ? Vous pouvez venir de n’importe quel domaine et suivre une formation pour faire ce métier. Cependant, une expérience dans le bâtiment représente un atout pour mieux assimiler les termes techniques.

Dans le contexte actuel d’un marché immobilier dynamique, le métier de diagnostiqueur a de l’avenir devant lui. Lorsque vous avez terminé votre formation, après quelques années d’expérience dans ce domaine, vous pouvez réaliser des états de lieux ou des diagnostics dans le milieu tertiaire. À titre d’exemple, vous pouvez réaliser un diagnostic amiante avant le démarrage des travaux de construction.

Quand faire appel à un diagnostiqueur immobilier ?

Vous hésitez encore à suivre une formation pour devenir diagnostiqueur immobilier ? Ce métier possède un grand potentiel, puisque le diagnostic immobilier est obligatoire selon la loi. Dans le cas d’une vente par exemple, les différents diagnostics font partie du dossier de vente.

Une anomalie ou une absence d’un diagnostic en particulier peut compromettre la vente. L’acquéreur peut demander ce document dès la visite de votre bien. En tant que vendeur, vous risquez une amende allant jusqu’à 3 000 euros en cas de défaillance à cette obligation.

Ainsi, dès qu’un bien est mis sur le marché, son propriétaire doit réaliser un diagnostic immobilier. Depuis 2011, les vendeurs doivent aussi mentionner le DPE dans leur annonce immobilière.

Par ailleurs, le propriétaire peut améliorer la situation de son habitation après la réception du rapport du diagnostiqueur immobilier. D’ailleurs, ce dernier émet des recommandations dans son rapport. Un diagnostic irréprochable représente un atout dans le cadre d’une négociation.

Dans le cas d’une location, les futurs locataires peuvent également demander le diagnostic avant de s’installer. Cela leur permet de calculer les dépenses énergétiques du logement. Si le propriétaire ne réalise pas les améliorations nécessaires, il encourt des amendes.

L’évolution du DPE depuis janvier 2021

Le métier de diagnostiqueur immobilier est très encadré. Son rapport est désormais opposable par un tiers depuis janvier 2021. Par ailleurs, le contenu du rapport devient plus simple à lire par le grand public. La méthode de calcul des risques se fait en une seule fois et n’utilise plus la méthode 3CL. Cela met fin à la méthode sur facture. Désormais, le calcul repose sur les caractéristiques d’un bien immobilier comme le système de chauffage, l’isolation ou la consommation énergétique.

Dans le cadre d’une copropriété, un diagnostic immobilier réalisé par un propriétaire peut profiter à tous les autres résidents. Cela n’empêche pas un propriétaire de réaliser un DPE individuel, s’il souhaite effectuer des travaux dans son logement.

La durée de validité d’un diagnostic immobilier a également évolué. Ce changement peut augmenter la demande sur le marché. Un diagnostic effectué depuis juillet 2021 possède une validité de 10 ans. Par contre, un diagnostic antérieur à 2017 est valide jusqu’à la fin de l’année 2022. Enfin, celui réalisé après 2017 est encore valide jusqu’en 2024.